부동산 투자는 고위험 투자로 간주됩니다. 하지만 부동산 투자에서 크고 만족스러운 수익을 얻고 싶다면 약간 투기적이어야 합니다. 싸게 사는 부동산에 뛰어들 수는 없습니다. 구매하는 부동산이 다른 금융 증서나 채권보다 좋은 수익을 낼 수 있는지 확인해야 합니다. 그 외에도 부동산의 자본 가치도 증가해야 합니다. 부동산 투자에서 모든 재정적 목표를 충족하려면 현명하고 투기적이어야 합니다. 목표는 투자 수익을 높이는 목표를 최적화하는 것입니다.
투자는 현금 수익에 대한 현금을 약속해야 합니다 테이톤.
부동산에 투자할 때는 정기예금, 채권, 주식 등과 같은 유동적 금융 자산에서 돈을 빼서 본질적으로 유동성이 없는 자산인 부동산에 재투자합니다. 예를 들어 금융 자산이 6%의 수익률을 제공한다면 부동산 투자도 그 최소한의 투자 수익률을 제공하도록 노력해야 합니다. 이를 달성하기 위해 마무리하는 거래는 형식적으로 이루어져야 하며 부동산이 긍정적인 현금 흐름이 되도록 해야 합니다.
저위험 부동산에 투자하세요
부동산은 매우 고위험 투자입니다. 따라서 공동 소유자, 사적 부동산 기금 및 기타 복잡한 사항이 있는 부동산에 대한 투자는 매우 복잡하고 위험할 수 있습니다. 따라서 수익에서 좋은 현금 흐름이 있는 좋은 부동산을 사는 것이 항상 좋습니다. 복잡한 부동산에서는 많은 것이 잘못될 수 있으므로 수익을 전혀 볼 수 없습니다. 따라서 매각 가능한 전체 소유권이 있는 완전 소유 부동산을 구매하는 것이 항상 수익성이 있습니다. 그러나 그럼에도 불구하고 항상 적절한 실사를 수행하고 장단점을 분석하여 투자하는 것이 저위험이 되도록 해야 합니다.
부동산 관리 시간을 줄이세요
일부 부동산은 수익을 낼 수 있는 자산으로 전환하는 데 너무 많은 시간과 관리가 필요합니다. 예를 들어 휴가용 임대 주택, 대학 임대 주택 또는 미개발 또는 나쁜 지역의 저품질 부동산이 있습니다. 좋은 지역에 있는 부동산은 관리 가능한 세입자가 있을 가능성이 있으며 문제를 처리하는 데 가장 적은 시간이 걸립니다. 그 외에도 세입자를 관리하는 관리 기술 중 하나는 좋은 인간 관계로 관리하는 것입니다. 세입자와 좋은 인간 관계가 있으면 해결해야 할 문제가 있는 경우 번거로움이 적습니다.
하지만 이것이 처음부터 좋은 수익을 낼 수 있는 번거로움 없는 부동산을 위한 지침 원칙일 수 있지만, 그러한 부동산을 찾는 것은 어려운 일일 수 있습니다.